ファミール北大阪下新庄

  • 大阪府大阪市東淀川区下新庄五丁目

  • 阪急千里線 / 下新庄駅 徒歩4分

  • 1997年築 / 15階建 / 102戸 / SRC造

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価格偏差値

48.4
フェア

推定相場価格より1.9%割高

販価
3,199万円
50.2万円/㎡
相場
3,140万円
49.3万円/㎡
2,011
2,764
3,516
4,269
AI査定結果
推定相場価格
3,140万円
49.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,764万円〜3,516万円
43.4万円/㎡〜55.2万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.6%
　
最終更新日: 2025年12月12日
ファミール北大阪下新庄
3,199万円（50.2万円/㎡）/ 12階 / 63.67㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は46.99万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（50.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/123,199万円50.2万円12階 63.67㎡ 3LDK南
2025/12/043,199万円50.5万円12階 63.37㎡ 3LDK南
2024/01/092,680万円42.0万円11階 63.74㎡ 3LDK南
2023/10/122,880万円45.2万円11階 63.74㎡ 3LDK南

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（50.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/12
ファミール北大阪下新庄
大阪市東淀川区下新庄五丁目
下新庄駅4分 3,199万円50.2万円63.67㎡3LDK12階 / 15階建 南1997年102戸SRC
2025/12/01レジオン淡路
大阪市東淀川区淡路三丁目
淡路駅8分 4,398万円55.4万円79.44㎡4LDK2階 / 9階建 北1999年90戸RC
2025/02/18メロディーハイム北大阪
大阪市東淀川区下新庄五丁目
下新庄駅5分 2,950万円42.9万円68.82㎡3LDK9階 / 14階建 西1997年122戸SRC
2025/08/03エステムコート上新庄グリーンフェイス
大阪市東淀川区上新庄三丁目
上新庄駅6分 2,680万円43.4万円61.82㎡3LDK2階 / 10階建 南2002年88戸RC
2025/11/16レジオン上新庄ユメリア
大阪市東淀川区上新庄二丁目
上新庄駅6分 3,798万円56.3万円67.48㎡3LDK4階 / 11階建 南東1999年87戸RC
2024/05/21レジオン上新庄
大阪市東淀川区小松二丁目
上新庄駅8分 2,680万円42.8万円62.61㎡3LDK8階 / 8階建 南東1995年86戸RC
2024/07/19グランディール上新庄
大阪市東淀川区瑞光二丁目
上新庄駅6分 2,430万円38.3万円63.45㎡3LDK14階 / 15階建 南1995年56戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.5%下落、大阪市東淀川区では61.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（50.2万円）は大阪市東淀川区の平均と比較して1.4%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.5万円/㎡
前年比-3.5%
大阪市東淀川区
49.5万円/㎡
前年比+61.5%

マンション概要

マンション名ファミール北大阪下新庄
所在地大阪府大阪市東淀川区下新庄五丁目
交通阪急千里線下新庄駅徒歩4分
築年月1997年
階数15階建
総戸数102戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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